Avocat en droit immobilier à Bordeaux
Vente immobilière · Baux commerciaux et d’habitation · Ventes aux enchères
Maître Charles Paumier, avocat au barreau de Bordeaux depuis 2012, conseille et défend particuliers, investisseurs et professionnels de l’immobilier dans trois domaines : la vente immobilière, les baux commerciaux et d’habitation et les ventes aux enchères immobilières.
Le cabinet cherche d’abord une solution amiable, puis plaide devant le tribunal judiciaire de Bordeaux et les juridictions de Nouvelle-Aquitaine.
Un litige immobilier ? Les bons réflexes
Chaque dossier commence par une analyse précise des pièces et des délais pour agir. Le cabinet vous dit franchement ce qui est possible, à quel coût et avec quelles chances.
Dans quels litiges immobiliers le cabinet intervient-il ?
Vente immobilière
Vous avez acheté ou vendu un bien et un litige apparaît : défaut caché, diagnostic faux, surface erronée, compromis contesté.
Baux commerciaux et d’habitation
Bailleur ou locataire : loyers impayés, clause résolutoire, expulsion, dépôt de garantie, loyer à réviser.
Ventes aux enchères immobilières
Les enchères ne peuvent être portées que par un avocat inscrit au barreau du tribunal où se tient la vente. Le cabinet accompagne acquéreurs, créanciers et débiteurs saisis.
Copropriété, voisinage et servitudes
Le cabinet intervient aussi sur des litiges de voisinage (troubles anormaux, empiètement, plantations), sur des servitudes de passage contestées ou dont l’élargissement est demandé, et sur certains différends en copropriété.
Comment se déroule un litige immobilier avec le cabinet ?
1
Analyse du dossier
Au premier rendez-vous, le cabinet examine les pièces (acte, compromis, diagnostics, bail, échanges), vérifie les délais pour agir et vous indique les options réalistes.
2
Phase amiable
Mise en demeure, négociation avec l’autre partie ou son assureur, conciliation ou médiation lorsque c’est utile. Beaucoup de dossiers se règlent à ce stade.
3
Procédure judiciaire
À défaut d’accord : référé (expertise judiciaire, expulsion, provision), puis action au fond devant le tribunal judiciaire, jusqu’à l’exécution de la décision.
Un avocat à Bordeaux, des interventions dans tout le Sud-Ouest
Le cabinet plaide principalement devant le tribunal judiciaire et la cour d’appel de Bordeaux. Il intervient aussi régulièrement hors de Gironde et sur le Bassin d’Arcachon. Les rendez-vous peuvent se tenir en visio ou par téléphone.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions que l’on nous pose le plus souvent avant un premier rendez-vous.
Quand consulter un avocat en droit immobilier ?
Le plus tôt possible : avant de signer un compromis ou un bail si une clause vous inquiète, et dès la découverte d’un problème (défaut sur le bien acheté, loyers impayés, dépôt de garantie non restitué). Beaucoup d’actions sont enfermées dans des délais courts, et les preuves se perdent avec le temps.
Quel est le délai pour agir en cas de vice caché ?
« L’action résultant des vices rédhibitoires doit être intentée par l’acquéreur dans un délai de deux ans à compter de la découverte du vice. » (article 1648 du Code civil). Le point de départ est donc la découverte du défaut, et non la date de la vente.
Combien coûte un avocat en droit immobilier à Bordeaux ?
Les honoraires sont libres et fixés à l’avance dans une convention d’honoraires signée avec le client. Ils dépendent de la complexité du dossier et de la procédure envisagée : forfait, temps passé, éventuellement complété d’un honoraire de résultat. Le détail figure sur la page honoraires. Pensez aussi à vérifier si votre assurance comprend une protection juridique.
Le cabinet peut-il intervenir si je n’habite pas à Bordeaux ?
Oui. Le premier rendez-vous peut se faire en visio ou par téléphone, et le cabinet intervient devant les juridictions de Nouvelle-Aquitaine. Pour un litige porté devant un tribunal plus éloigné, il travaille avec un confrère local si nécessaire.
Parlons de votre dossier
Exposez votre situation en quelques lignes : le cabinet vous indique si et comment il peut vous aider, puis vous propose un rendez-vous au cabinet, en visio ou par téléphone.
Votre litige concerne une construction, des travaux, une VEFA ou un CCMI ? Consultez la page avocat en droit de la construction à Bordeaux.